□通訊員 車金磊 報道
4月12日，德州市物業管理居住小區迎接國家衛生城市復審工作會議在市房管中心召開，金友物業總經理車金磊出席了這次會議。本次迎復審工作時間緊、任務重、標準高，為此金友物業組建了以總經理為組長的迎檢班子，制定創衛復審工作方案，統一思想，提高站位，把復審迎檢工作作為當前各項工作重中之重，嚴格按照復審標準，全力以赴做好迎檢準備。
沿湖濱南大道由南向北行駛，過于官屯大橋進入德州主城區，首先映入眼簾的就是聯興·興河灣小區。作為德州南部形象提升改造重點棚戶區改造工程，聯興·興河灣的創衛迎檢工作格外引人注目。
張化君經理介紹說，金友物業公司按照上級主管部門的統一部署，除做好日常的各項物業工作以外，還在所服務的各個小區開展了衛生、綠化、環境治理等急難問題的集中治理。
通過治理小區環境得到了進一步提升，同時也得到了廣大業主的肯定和支持。但也不可避免地遇到了一些困難。比如現在的興河灣小區，興河灣位于德城區的南大門，又建設有兩個公益綠地休閑廣場，管理維護難度就更大了。
隨著廣大業主汽車保有量的不斷增加，興河灣小區也和全市其他小區一樣，不可避免地出現了停車難的問題。有些業主開始占用廣場消防通道停車，給物業管理工作帶來了很大的困難，也導致了個別業主的不理解。
但好在通過消防主管部門及廣大媒體的公正報道，讓業主認識到了占用廣場消防通道停車的危害，及對創衛復審工作帶來的不良影響，最終取得了廣大業主的諒解和認可。
聯興金友物業根據市房產管理中心下發的創衛標準，首先對各區衛生進行徹底清掃，新添50多個垃圾箱，讓保潔人員天天擦拭。保證了垃圾箱的干凈整潔，讓業主走在小區內臉上的笑容更加燦爛自信。
在綠化方面，物業對小區的道路進行總體排查，發現問題及時修整，對于綠化，該補種的補種，該修剪打藥的及時跟進。每周物業人員進行義務勞動，清除綠地中的雜草雜物，使小區內花紅柳綠，空氣都格外的清新。
每周定期排查公共照明，確保照明率100%，對于有問題的地方，隨時更換，隨季節調整照明時間。對于小區內公共排水設施，每年雨季來臨之前，也就是4月份開始排查清理排水設施，特別是樓頂，平臺的垃圾。物業人員登高爬梯，保證了排水設施的順暢。
興河灣A區是拆遷戶，部分業主在院中養成了亂堆亂放的習慣，把小區當成了自家的后院，還有金友物業近兩年接管的“三無小區”。私搭亂建，亂堆亂放成了一大頑疾、毒瘤。借創衛東風，物業人員一家一戶做工作。和辦事處、社區聯合執法，逐步清理。小區環境優美了，業主們一致稱贊：現在的小區真是大變樣。對于以前有亂涂亂畫的地方，物業公司出資粉刷墻面，懸掛二十四孝宣傳畫，讓業主感受濃濃的文化氛圍。
老舊小區改造作為全市的一項重要民生工程，得到了廣大老舊小區業主的熱烈歡迎，物業公司擔負起了改造后的成果保持重任。但不可否則的是，老舊小區各項公共設施使用年限長，都面臨不同程度的老化。物業公司在維護運營成本上一直居高不下。加之老舊小區一般規模較小等綜合因素，物業服務費總額少、且交費率偏低，物業公司一直處于虧損運營的狀態。
創衛復審工作人力、物力、財力的投入不可避免。物業作為微利行業，在虧損的狀態下繼續投入，壓力很大，給企業正常運營帶來了嚴峻考驗。但，無論如何困難，金友物業始終以全市創衛復審大局為重，在老舊小區創衛復審迎檢上仍然按照標準投入，確保不拖全市后腿。
物業公司嚴格按照文件要求，加固毒餌站，定期噴灑農藥，建立消殺記錄檔案，減少了蚊蠅的滋生。提高了生活環境質量。在宣傳健康教育方面，金友物業公司積極宣傳創衛工作，每兩個月更換一期健康宣傳欄，為配合創衛，休閑廣場規范車輛管理。金友物業還倡導文化建設，在所管轄的物業小區，征集好家風家訓，評選“文明家庭”。
為業主做實事是聯興金友物業所有工作人員的宗旨。面對業主的句句稱贊，金友物業取得的不僅是榮譽，更是一種責任和動力，是對日后工作的鼓舞和鞭策。也更堅定致力于規范化、專業化、親情化物業管理，讓人們意識國家衛生城市不僅僅停留在打掃衛生階段，更是從每個人身邊開始，不隨地吐痰、不亂扔垃圾、不占道停車、行人走斑馬線、公交車上讓座、遵守公共秩序等。
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